什么叫建筑、安装工程概算定额?
建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量,以货币形式表示的标准。
建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上,以主体项目为主,合并相关部分进行综合,扩大而成,也叫扩大定额。
一、工程造价的基本状况
就工程费用这个行业,工程成本是上游,往下是工程造价。
在工程造价内,对造价模型的搭建不同,常见的又有定额计价、清单计价。我们正常所说的清单计价,一般指的是国统清单计价,在此之上又衍生出仿清单法。市场还有的就是港式清单,没见过,就不说。
二、浅谈清单计价
就清单计价来说,算是国家相关部门按国家现行状态推广的一种计价方式。清单计价是由分部分项加各类费用组成了一个计价模型,但有些仿清单则纯粹是单项所有费用固定单价作计价模型。国统清单计价规则也就是计价模型,以及清单编制的办法(编码、项目名称、清单项目特征、单位、工程量、计算方式等)可以参考两本白皮书。
国统清单,当前国有资金或集体资金项目,大部分都推行该办法。相对定额计价来说,无论是国统清单还是仿清单,均可以有效解决对账过程的争议。加速推进项目的结算。也更适合企业在招标过程中的投标报价。
举例来说:造一个玻璃杯,在分部分项部分,按清单计价来说,就是一把杯子xx元;按定额计价来说,也许就是,玻璃主材及融化成形xx元,烫制印花xx元,杯把安装xx元等。
结算阶段,因造价双方对定额理解不同,同样做一件事,可能有N种工艺,那直接导致在结算过程中产生较大争议,清单计价则有效避免这个问题。
在招标过程中同理,清单计价:一个玻璃杯xx钱,定额计价则会因工艺不同,或者工艺漏项导致招采过程中的困难。
仿清单法:个人认为算是清单计价的一种衍生。招标单位根据招标内容的特性,定义项目的计算模型,并对定义每一个子目的计算办法、锁定单价。