房屋质量安全检测鉴定标准
砌体结构墙体裂缝成因
砌体结构墙体裂缝的产生主要源于以下几个方面:一是温 差和干缩变化导致裂缝。-些非烧结 类砌块由于材料和柱体膨胀系数差异，导致伸缩里不均匀，再加上温差的影响而产生裂缝。若砌块含水里大,那么受干缩变化的影响也很明显,也容易出现裂缝。也就是说,许多非烧结类砌块同时要受到温差和干缩的共同作用。二是设计不合理导致的墙体开裂。许多工程在防裂处理虽然考虑到了这一点，但并未严格按照施工规范要求进行设计处理，另外，就是墙砌材料强度低、混合砌筑不同砌体、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当等导致墙体开裂。三是施工施工质里存在问题;表现有:砌墙材料强度设计偏低或抗压强度不达标等造成砌体强度降低;砌墙用砂浆砒不合理或搅拌不均匀导致砂浆强度或高或低，影响到了质里;不同强度的砌体混合砌筑施工，忽视了材料间的强度、膨胀系数和吸水率变化:砂浆强度控制不准,或高或低。这一般会导致灰缝位置开裂。
任何建筑物在建造时根据使用需求都有固定的承重能力数值，但是随着房屋的使用年限增长，其楼板的承重能力也会有所下降，当房屋的使用需求有所变化，如：新增设备或对房屋局部进行改动等都会对房屋造成一定的安全隐患，需及时的进行房屋承重鉴定。
房屋承重鉴定检测过程分享
在房屋中直接施加在结构上的各种力，就是我们常说的承重能力，例：房屋结构自重(恒载)、活载荷、积灰载荷、雪载荷等、当房屋承重能力不能满足现承重要求时则会引起房屋变形和约束变形的其他作用,例如混凝土收缩,温度变化,焊接变形,地基沉降等，需及时的进行房屋承重鉴定。
钢筋混凝土构件
其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度重视。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。
房屋楼板承重安全检测部门
我国作为地震频发的国家，必须要保证建筑的抗震性能，要加强对建筑结构的抗震鉴定和加固，一定要重视鉴定加固过程中的问题，把鉴定结果作为加固的依据。良好的加固可以提高抗震性能，能够对人们的生命和财产安全给予一定的保护作用，降低地震所带来的损失。针对在鉴定和加固过程中存在的问题，一定要根据实际情况，遵循国家的相关标准进行鉴定和加固。