抚顺市房屋建筑主体结构安全检测鉴定服务单位*房屋荷载安全检测

抚顺市房屋建筑主体结构安全检测鉴定服务单位*房屋荷载安全检测

（1）房屋现场查勘。 经现场调查,并与原设计图纸核对,该结构主要结构布置情况基本与原施工图一致,构件尺寸偏差大值为+20mm,-4mm,除个别截面尺寸（梁高）偏大较多外,其它构件截面尺寸符合现行规范要求。 通过现场勘察,发现北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂,判定该厂房地基基础无严重静载缺陷。结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况。该结构的施工质量总体较好,未发现构件露筋、蜂窝等施工质量问题。 （2）倾斜测量。 在现场使用全站仪对该房屋的整体倾斜程度进行了观测,倾斜率大值为0.039％,此时侧向位移量为15mm。根据国家危险房屋鉴定标准*4.2.3条、4.5.4条房屋的整体倾斜率较值是1％,并且其侧向位移量不宜大于房屋高度的1/500;实测结果均小于规范规定框架结构整体倾斜率和侧向位移的控制值。 （3）结构材料检测 。 为了评定现有混凝土强度,检测人员现场采用回弹法抽检了框架梁、柱的混凝土强度,并用钻芯法进行修正。由于本文篇幅限制,构件检测部位及详细结果略。该结构原设计混凝土构件的标号为300号,回弹结果表明部分测点的混凝土强度未达到原设计混凝土强度值,但这些测点的混凝土碳化深度较深。再结合钻芯取样检测的混凝土强度,认为该结构的混凝土强度基本达到原设计混凝土强度。

房屋安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：

1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

3）由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4）房屋过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

 一、初步调查

调查了解了工程项目施工管理情况和房屋目前的情况，施工中未发现生活质量安全事故，房屋建筑结构进行基本按图施工，检查中未发现企业结构上的*作用和可变作用有异常现象，未发生具有重大偶然作用。

详细调查

1、地基基础

房屋外墙坡线倾角测量结果表明，房屋倾斜方向不一致，测点倾斜率小于《建筑基础设计规范》（GB50007-2011）规定房屋整体倾斜限值的4.0 ‰。 室外地板与房屋墙体的接缝完好，未发现因地基不均匀沉降引起的墙、柱、梁、板等结构裂缝。

被检测的房屋建筑地基进行基础教育评定等级均为Au级。

2、上部承重结构

（1） 构件的安全性等级

根据现场检测结果，所检测建筑物的混凝土强度等级均满足设计要求。

被检测的房屋框架进行结构构件的实际截面尺寸及配筋与原设计图纸基本情况相符，房屋混凝土内部结构构件完好，未发现房屋结构构件出现一个明显的由承载力不足引起的荷载裂缝；混凝土梁、柱、板等结构构件连接工作方式能够正确，构造符合我们国家对于现行系统设计技术规范发展要求。

混凝土构件的安全等级为。

（2） 结构的整体性等级

被检测房屋建筑结构的整体性等级按结构设计布置和支撑管理系统可以布置、支撑信息系统（或其它抗侧力系统）、圈梁构造、结构间的联系四个检查工作项目公司进行。

经现场勘察，试验建筑的结构布置基本合理，形成了完整的体系，结构选型和传动路线设计基本正确，符合现行国家标准和规范，能够满足现行要求，框架梁、柱、楼板及内外墙均无明显损伤或施工缺陷，能够传递各种侧向作用。

结构的整体性进行等级评定结果均为au级。

（3）结构侧向位移

建筑物倾斜测量结果表明，建筑物测点倾斜率小于《建筑基础设计规范》（GB50007-2011）规定的建筑物倾斜限值的4.0 ‰，结构构件无明显裂缝和变形。

结构进行侧向位移项评定结果均为au级。

根据建筑结构构件的安全水平、完整水平和侧向位移，检测到的建筑上部承重结构被评定为安全水平。

3、围护系统承重部分

屋面系统结构进行构造一个基本功能完好，排水畅通，门窗框、扇完好，局部墙面及平*有收缩裂缝。

检查建筑物的围墙，建筑物的门、窗框、风机是否完好，围护结构的连接是否基本。

建筑结构的好坏直接关系到人民的日常生活，保证其质量是确保社会稳定、稳定发展的关键。必须加强对建筑物结构的检测和鉴定工作，并且不断更新检测鉴定技术。那么在建筑结构的检测鉴定工作中，有哪些检测鉴定方法呢？

1传统经验法

传统经验法需要由具有丰富经验的检验员在现场进行考察、比对，根据获得的有关资料及施工设计方案，并结合个人的经验与知识，评估建筑结构的安全等级。这一方法简单方便，它具有很强的主观性，缺少科学依据，不建议采用。

2、实用鉴定法

实用鉴定法是指运用各类先进的检测与鉴别仪器，对建筑的所有结构及其周边环境进行测量检测，必要情况下建立结构模型，在电脑上对其进行分析，全面了解当前结构状况，找到问题所在，从而制定出科学、合理的加固方案。该方法是一种科学、合理的房屋结构检验和鉴定方法，可以满足国内建筑结构检验和鉴定工作的要求。

3、概率鉴定法

概率鉴定法是基于实际鉴定法的基础，运用统计与概率学的原理，采用非定值理论对建筑物结构安全进行了检测和鉴定。通过利用建筑物结构抗力与荷载效应之间的差值，建立功能函数，根据建筑物结构抗力的荷载情况鉴定建筑结构的安全性。从理论上讲，该方法是Zui科学、Zui完整的一种检验和鉴别方法，鉴定具有科学性，Zui为可靠。

具体哪些房屋需要结构鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，由原房屋设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定达到安全条件后才可设置。

2、严重损坏的房屋一般不能装饰装修。确实要装饰装修的，应先进行房屋鉴定、修缮加固，达到居住安全条件后，才可以进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，由原房屋设计单位提出设计方案，房屋质量鉴定机构鉴定达到安全条件后，才允许施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者要向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人要及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定。